À vendre : Grande maison à fort potentiel

Descriptions :

Maison de 158 m² habitables, située à 800 mètres du centre-ville de Sarreguemines dans le quartier de Welferding. 

Bien que la maison se trouve dans une rue passante, elle bénéficie d’une isolation phonique grâce au double vitrage installé partout, ce qui garantit une tranquillité à l’intérieur. 

L’arrière de la maison, avec sa terrasse couverte à l'étage, offre un cadre calme et agréable.

 

Disposition des pièces :

 

Rez-de-chaussée :

Cuisine fonctionnelle

Salon / salle à manger

Salle de bain - wc

1 Pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou espace loisirs

Buanderie ( prévoir plaquage)

1 Grand Débarras et chaufferie 

 

Étage :

Bureau avec accès direct à la terrasse couverte

2 Chambres

2 chambres supplémentaires à rénover (plaquage à prévoir, gravats déjà évacués)

 

Combles :

Grenier aménageable

 

Sous-sol :

Deux caves

 

Travaux et rénovations réalisés :

Toiture refaite en 2013

Salle de bain refaite en 2013, douche remplacée en 2023

Électricité refaite en 2012

Chaudière à condensation (gaz) installée en 2018

Double vitrage installé en 2013

 

Comptage individuel :

Deux compteurs d’électricité et deux compteurs de gaz (actuellement un seul de chaque est en fonctionnement)

Anciennement divisée en deux logements, cette configuration est intéressante pour un projet de colocation ou location.

 

À l’arrière de la maison, profitez d’une terrasse couverte dans un environnement calme.

Stationnement gratuit à l’avant et à l’arrière, avec suffisamment de place pour plusieurs véhicules.

 

Environnement :

Centre-ville à 800 m

Commerces à 1 km

Écoles maternelle et primaire à moins de 1,7 km

Arrêt de bus en face de la maison

Autoroute à 8,8 km

Boulangerie, tabac-poste et fleuriste juste derrière la maison

Frontière allemande à 7 minutes en voiture

 

DPE : E

 

Travaux à prévoir dans certaines pièces (plaquage, finitions)

 

Maison avec beaucoup de potentiel, idéale pour une famille ou un projet de rénovation.

 

Maison proposée à un prix intéressant. N’hésitez pas à faire une offre, nous sommes ouverts à la discussion !

Photos supplémentaires sur demande.